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上市前夜速配远洋太古舞剑意在扩张

发布时间:2019-08-16 19:30:44

  尽管太古地产与(,,)的“恋爱”谈了多年,但太古在上市的前夜“内嫁”央企地产大佬远洋,还是让人看到其即将开始内地扩张的图谋。 月8日,香港主要的发展商之一太古地产宣布,已与远洋地产达成“战略合作框架协议”。 太古称,此次为太古地产首次与内地发展商开展策略性合作关系,将结合太古地产优质项目开发及经验,以及远洋地产在内地进行收购和地产发展的实力,共同开发及收购内地房地产投资项目。 仅11天之后, 月19日,太古地产以及远洋地产联合宣布,两家公司的合资子公司北京麟联获得25亿元的15年期。所得资金将用于北京的一个房地产开发项目。 从宣布合作到获得巨额支持,太古地产开始的内地扩张迈出关键而顺利的一步。更为重要的是,太古地产在上市前夜“嫁”与远洋,颇有“双剑出鞘,扩张凶猛”之意。 内地扩张不顺 这并非是一场突如其来的联姻。太古与远洋早在2008年便已经携手,合力发展位于北京朝阳区、邻近将台的综合地产项目。而此次再次以制订战略框架的方式合作,意在深化合作的模式。 而与远洋展开合作的2008年也并非太古地产在内地的啼声初试。2001年,太古地产在广州设立了第一个大陆地区的代表处,同时间开始投资其在内地的第一个地产项目—广州太古汇。本来预计在7年内落成的太古汇,却遭遇了一场旷日持久战。当年太古地产接受广州某报业集团之邀,以一方出地、一方出钱的模式,共同开发天河路与天河东路交界地块,当时规划总占地近 万平方米,项目为面积25万- 0万平方米的综合发展项目,初定于年落成。2004年,太古地产将原有55%持股增至97%,追加总投资46亿元,此时的项目地块才正式归属太古地产名下。 在此期间太古地产意图复制香港太古城所获得的巨大成功—地铁出口直通物业,为此与广州政府也进行了长期的谈判。8年的持久博弈终在今年1月21日迎来太古汇全面封顶。虽然长达8年磨砺,广州太古汇终究有一个结果,也展现出太古地产的十足韧性。但业界对其却有了“水土不服”的评价,此次与远洋合作,水土能服否? 月4日市场消息称,太古地产及香港兴业的上海大中里地产项目已获得提供80亿元融资,年期为1 年。尽管此前太古地产行政总裁郭鹏向媒体表示,随着香港经济的改善和复苏,集团将会把投资重点转回香港楼市。但综合太古地产三月间的一系列举措,似乎都印证了此前太古地产中国区总裁安德里所言:“太古地产仍将长期看好内地的房地产市场”。

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